2 Avenue des Cistes, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cistes, affiche un prix moyen de 9 017 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Cistes, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cistes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cistes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cistes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cistes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 168 €/m². Avec un prix moyen de 9 017 €/m², le 2 Avenue des Cistes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cistes par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Cistes se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 168.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Cistes à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Cistes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
