13 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Commandos d’Afrique, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°249 et du 3.99 % à celui du n°253.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 165 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 165 mètres
Ventes au 13 Avenue des Commandos d’Afrique
Les 2 ventes au 13 Avenue des Commandos d’Afrique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Commandos d’Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Commandos d’Afrique, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Commandos d’Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Commandos d’Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Commandos d’Afrique dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à la voie
Sur Avenue des Commandos d’Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 13 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 37.54 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 28.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Commandos d’Afrique à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Commandos d’Afrique est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
