253 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue des Commandos d’Afrique, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°249 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Avenue des Commandos d’Afrique, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 169 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Avenue des Commandos d’Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 253 Avenue des Commandos d’Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Avenue des Commandos d’Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Avenue des Commandos d’Afrique, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Avenue des Commandos d’Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Avenue des Commandos d’Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue des Commandos d’Afrique dans son marché local
Prix du 253 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à la voie
Sur Avenue des Commandos d’Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 253 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue des Commandos d’Afrique par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Avenue des Commandos d’Afrique se situe 35.32 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 11.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Avenue des Commandos d’Afrique à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 253 Avenue des Commandos d’Afrique est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 050 € au 253 Avenue des Commandos d’Afrique à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 813 € si le professionnel les prend en charge.
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