10 Avenue des Oiseaux, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 7 720 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Oiseaux, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 67 parkings - 3018 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliere Mairie à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cavalière à 506 mètres
Ventes au 10 Avenue des Oiseaux
Les 15 ventes au 10 Avenue des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 7 720 €/m², le 10 Avenue des Oiseaux se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Oiseaux par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Oiseaux se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 129.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Oiseaux à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Oiseaux est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
