18 Avenue des Oiseaux, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 6 718 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Oiseaux, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 1809 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliere Mairie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cavalière à 382 mètres
Ventes au 18 Avenue des Oiseaux
Les 30 ventes au 18 Avenue des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Oiseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 110 €/m². Avec un prix moyen de 6 718 €/m², le 18 Avenue des Oiseaux se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Oiseaux par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Oiseaux se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 99.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Oiseaux à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Oiseaux est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
