13 Avenue des Près, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Près, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 13 Avenue des Près, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Plage du Lavandou.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 665 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Près
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Près, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Près dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Près par rapport à la voie
Sur Avenue des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 13 Avenue des Près se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Près par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Près se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 54.37 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
