2 Avenue des Près, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Près, affiche un prix moyen de 7 499 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°18 mais supérieur de 36.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Près, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
1 niveau - 34 logements - 24 parkings - 1386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 733 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 733 mètres
Ventes au 2 Avenue des Près
Les 9 ventes au 2 Avenue des Près constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Près, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Près dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Près par rapport à la voie
Sur Avenue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 7 499 €/m², le 2 Avenue des Près se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Près par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Près se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 123.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Près à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Près est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
