1860 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1860 Avenue du Cap Nègre, affiche un prix moyen de 7 876 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°1790 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1860 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pramousquier à 210 mètres
Ventes au 1860 Avenue du Cap Nègre
Une vente a été recensée au 1860 Avenue du Cap Nègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1860 Avenue du Cap Nègre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1860 Avenue du Cap Nègre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1860 Avenue du Cap Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1860 Avenue du Cap Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1860 Avenue du Cap Nègre dans son marché local
Prix du 1860 Avenue du Cap Nègre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 660 €/m². Avec un prix moyen de 7 876 €/m², le 1860 Avenue du Cap Nègre se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1860 Avenue du Cap Nègre par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 1860 Avenue du Cap Nègre se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 133.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1860 Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 1860 Avenue du Cap Nègre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
