2 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cap Nègre, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°74.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Calanques.
1 niveau - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliere Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cavalière à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cap Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cap Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cap Nègre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cap Nègre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cap Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cap Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cap Nègre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cap Nègre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 649 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 2 Avenue du Cap Nègre se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cap Nègre par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Cap Nègre se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 79.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cap Nègre est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
