461 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 461 Avenue du Cap Nègre, affiche un prix moyen de 7 649 €/m², identique à celui du n°441 et de n°452.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 461 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Douane à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cavalière à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 461 Avenue du Cap Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 461 Avenue du Cap Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Avenue du Cap Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Avenue du Cap Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Avenue du Cap Nègre dans son marché local
Prix du 461 Avenue du Cap Nègre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 649 €/m². Avec un prix moyen de 7 649 €/m², le 461 Avenue du Cap Nègre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 461 Avenue du Cap Nègre par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 461 Avenue du Cap Nègre se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 127.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 461 Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 461 Avenue du Cap Nègre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
