5 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Cap Nègre, affiche un prix moyen de 6 221 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliere Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cavalière à 174 mètres
Ventes au 5 Avenue du Cap Nègre
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Cap Nègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Cap Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Cap Nègre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Cap Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Cap Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Cap Nègre dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Cap Nègre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 649 €/m². Avec un prix moyen de 6 221 €/m², le 5 Avenue du Cap Nègre se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Cap Nègre par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Cap Nègre se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 85.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Cap Nègre est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
