793 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 793 Avenue du Cap Nègre, affiche un prix moyen de 16 736 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°785 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 793 Avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 786 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Douane à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cavalière à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 793 Avenue du Cap Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 793 Avenue du Cap Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 793 Avenue du Cap Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 793 Avenue du Cap Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 793 Avenue du Cap Nègre dans son marché local
Prix du 793 Avenue du Cap Nègre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 12 201 €/m². Avec un prix moyen de 16 736 €/m², le 793 Avenue du Cap Nègre se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 793 Avenue du Cap Nègre par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 793 Avenue du Cap Nègre se situe 73.05 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 298.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 793 Avenue du Cap Nègre à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 793 Avenue du Cap Nègre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
