2 Avenue Franklin Roosevelt, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°6 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 633 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 77.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Franklin Roosevelt à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Franklin Roosevelt est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
