81 Avenue Lou Mistraou, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Lou Mistraou, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², identique à celui du n°150 et de n°201.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Lou Mistraou, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Plage du Lavandou.
1 niveau - 38 parkings - 1006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1032 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 1032 mètres
Ventes au 81 Avenue Lou Mistraou
Une vente a été recensée au 81 Avenue Lou Mistraou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Lou Mistraou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Avenue Lou Mistraou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Lou Mistraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Lou Mistraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Lou Mistraou dans son marché local
Prix du 81 Avenue Lou Mistraou par rapport à la voie
Sur Avenue Lou Mistraou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 81 Avenue Lou Mistraou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Lou Mistraou par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Lou Mistraou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Lou Mistraou à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Lou Mistraou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
