2 Avenue Marius Dorie, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marius Dorie, affiche un prix moyen de 8 365 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Marius Dorie, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Calanques.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 559 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marius Dorie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marius Dorie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marius Dorie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marius Dorie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Dorie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Dorie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marius Dorie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marius Dorie par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Dorie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 383 €/m². Avec un prix moyen de 8 365 €/m², le 2 Avenue Marius Dorie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marius Dorie par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marius Dorie se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 65.84 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 418 250 € au 2 Avenue Marius Dorie à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 456 € en assurant vous-même les visites, ou 5 228 € si le professionnel les prend en charge.
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