4 Avenue Marius Dorie, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marius Dorie, affiche un prix moyen de 7 135 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et du 1.55 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marius Dorie, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 579 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marius Dorie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marius Dorie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marius Dorie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marius Dorie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marius Dorie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marius Dorie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marius Dorie dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marius Dorie par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Dorie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 333 €/m². Avec un prix moyen de 7 135 €/m², le 4 Avenue Marius Dorie se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marius Dorie par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marius Dorie se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 111.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marius Dorie à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marius Dorie est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
