6 bis Avenue René Payot, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue René Payot, affiche un prix moyen de 7 930 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue René Payot, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 782 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue René Payot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue René Payot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue René Payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue René Payot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue René Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue René Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue René Payot dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue René Payot par rapport à la voie
Sur Avenue René Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 019 €/m². Avec un prix moyen de 7 930 €/m², le 6 bis Avenue René Payot se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue René Payot par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue René Payot se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 135.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue René Payot à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue René Payot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
