8 Avenue René Payot, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue René Payot, affiche un prix moyen de 7 957 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue René Payot, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 762 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue René Payot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue René Payot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue René Payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue René Payot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue René Payot dans son marché local
Prix du 8 Avenue René Payot par rapport à la voie
Sur Avenue René Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 019 €/m². Avec un prix moyen de 7 957 €/m², le 8 Avenue René Payot se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue René Payot par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue René Payot se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 136.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue René Payot à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue René Payot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
