21 bis Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Van Rysselberghe, affiche un prix moyen de 7 819 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°256.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Van Rysselberghe, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 394 mètres
Ventes au 21 bis Avenue Van Rysselberghe
Les 3 ventes au 21 bis Avenue Van Rysselberghe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Van Rysselberghe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Van Rysselberghe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Van Rysselberghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Van Rysselberghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Van Rysselberghe dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Van Rysselberghe par rapport à la voie
Sur Avenue Van Rysselberghe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 819 €/m², le 21 bis Avenue Van Rysselberghe se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Van Rysselberghe par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Van Rysselberghe se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 132.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Van Rysselberghe à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Van Rysselberghe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
