43 Boulevard des Hautes Collines, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard des Hautes Collines, affiche un prix moyen de 7 836 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°45 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard des Hautes Collines, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1122 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 609 mètres
Ventes au 43 Boulevard des Hautes Collines
Les 5 ventes au 43 Boulevard des Hautes Collines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard des Hautes Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard des Hautes Collines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard des Hautes Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard des Hautes Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard des Hautes Collines dans son marché local
Prix du 43 Boulevard des Hautes Collines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hautes Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 186 €/m². Avec un prix moyen de 7 836 €/m², le 43 Boulevard des Hautes Collines se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard des Hautes Collines par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard des Hautes Collines se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 132.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard des Hautes Collines à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard des Hautes Collines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
