23 Chemin de la Cascade, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Cascade, affiche un prix moyen de 9 156 €/m², supérieur de 30.3 % à celui du n°50 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Chemin de la Cascade, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Calanques.
2 niveaux - 7 logements - 661 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1520 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 190 mètres
Ventes au 23 Chemin de la Cascade
Les 9 ventes au 23 Chemin de la Cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Cascade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Cascade dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Cascade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 9 156 €/m². Avec un prix moyen de 9 156 €/m², le 23 Chemin de la Cascade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Cascade par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de la Cascade se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 81.52 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 457 800 € au 23 Chemin de la Cascade à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 445 € en assurant vous-même les visites, ou 5 723 € si le professionnel les prend en charge.
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