9 Chemin de la Douane, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Douane, affiche un prix moyen de 8 219 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°6 et du 5.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Douane, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 857 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Douane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Douane dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Douane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 7 882 €/m². Avec un prix moyen de 8 219 €/m², le 9 Chemin de la Douane se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Douane par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Douane se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 144.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Douane à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Douane est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
