2 Chemin des Naiades, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Naiades, affiche un prix moyen de 7 141 €/m², inférieur de 26.51 % à celui du n°264 et de n°263.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Naiades, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Naiades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Naiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Naiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Naiades, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Naiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Naiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Naiades dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Naiades par rapport à la voie
Sur Chemin des Naiades, le prix moyen des appartements s'établit à 9 070 €/m². Avec un prix moyen de 7 141 €/m², le 2 Chemin des Naiades se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Naiades par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Naiades se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 112.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Naiades à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Naiades est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
