263 Chemin des Naiades, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Chemin des Naiades, affiche un prix moyen de 10 390 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°264 et du 45.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Chemin des Naiades, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Chemin des Naiades
Aucune vente n'a été recensée au 263 Chemin des Naiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Chemin des Naiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Chemin des Naiades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Chemin des Naiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Chemin des Naiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Chemin des Naiades dans son marché local
Prix du 263 Chemin des Naiades par rapport à la voie
Sur Chemin des Naiades, le prix moyen des appartements s'établit à 9 078 €/m². Avec un prix moyen de 10 390 €/m², le 263 Chemin des Naiades se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Chemin des Naiades par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Chemin des Naiades se situe 49.78 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 208.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Chemin des Naiades à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 263 Chemin des Naiades est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
