2 Chemin du Perussier, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Perussier, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Perussier, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Calanques.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 718 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Perussier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Perussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Perussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Perussier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Perussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Perussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Perussier dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Perussier par rapport à la voie
Sur Chemin du Perussier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 2 Chemin du Perussier se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Perussier par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Perussier se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 44.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Perussier à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Perussier est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 100 € au 2 Chemin du Perussier à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 303 € en assurant vous-même les visites, ou 3 651 € si le professionnel les prend en charge.
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