11 Corniche du Val Fleuri, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Corniche du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 8 006 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Corniche du Val Fleuri, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Corniche du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 11 Corniche du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Corniche du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Corniche du Val Fleuri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Corniche du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Corniche du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Corniche du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 11 Corniche du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Corniche du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 327 €/m². Avec un prix moyen de 8 006 €/m², le 11 Corniche du Val Fleuri se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Corniche du Val Fleuri par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Corniche du Val Fleuri se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 98.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Corniche du Val Fleuri à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 11 Corniche du Val Fleuri est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 300 € au 11 Corniche du Val Fleuri à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 008 € en assurant vous-même les visites, ou 5 004 € si le professionnel les prend en charge.
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