2 Impasse de la Roseliere, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Roseliere, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Roseliere, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustal Del Mar à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 902 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Roseliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Roseliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Roseliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Roseliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Roseliere dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Roseliere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roseliere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 339 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 2 Impasse de la Roseliere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Roseliere par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Roseliere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Roseliere à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Roseliere est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
