2 Impasse du Minet, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Minet, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°4 et du 2.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Minet, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 158 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Minet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Minet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Minet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Minet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Minet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Minet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Minet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Minet par rapport à la voie
Sur Impasse du Minet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 2 Impasse du Minet se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Minet par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Minet se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 53.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Minet à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Minet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
