1 Impasse du Perregaux, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Perregaux, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°54 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Perregaux, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 11 locaux - 1519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 480 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 480 mètres
Ventes au 1 Impasse du Perregaux
Les 14 ventes au 1 Impasse du Perregaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Perregaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Perregaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Perregaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Perregaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Perregaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Perregaux par rapport à la voie
Sur Impasse du Perregaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 1 Impasse du Perregaux se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Perregaux par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Perregaux se situe 40.02 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 23.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Perregaux à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Perregaux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
