8 Impasse du Pin Parasol, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Pin Parasol, affiche un prix moyen de 8 673 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Pin Parasol, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Les Calanques.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 646 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Pin Parasol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Pin Parasol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Pin Parasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Pin Parasol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Pin Parasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Pin Parasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Pin Parasol dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Pin Parasol par rapport à la voie
Sur Impasse du Pin Parasol, le prix moyen des maisons s'établit à 8 786 €/m². Avec un prix moyen de 8 673 €/m², le 8 Impasse du Pin Parasol se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Pin Parasol par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Pin Parasol se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 107.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Pin Parasol à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Pin Parasol est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
