6 Le Rousset, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Le Rousset, affiche un prix moyen de 6 038 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Le Rousset, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 818 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Le Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 6 Le Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Le Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Le Rousset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Le Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Le Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Le Rousset dans son marché local
Prix du 6 Le Rousset par rapport à la voie
Sur Le Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 982 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 6 Le Rousset se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Le Rousset par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Le Rousset se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 49.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Le Rousset à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 6 Le Rousset est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 900 € au 6 Le Rousset à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 548 € en assurant vous-même les visites, ou 3 774 € si le professionnel les prend en charge.
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