14 Rue des Genets, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 7 190 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Genets, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 489 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 489 mètres
Ventes au 14 Rue des Genets
Les 2 ventes au 14 Rue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Genets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 14 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 7 190 €/m², le 14 Rue des Genets se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Genets par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Genets se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 113.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Genets à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Genets est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
