2 Rue des Genets, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 6 966 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°254 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Genets, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Calanques.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 440 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 8 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 38.1 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 300 € au 2 Rue des Genets à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 708 € en assurant vous-même les visites, ou 4 354 € si le professionnel les prend en charge.
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