2 Rue du Couchant, 83980 Le Lavandou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Couchant, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
1 niveau - 27 logements - 30 parkings - 1420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 944 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couchant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 2 Rue du Couchant se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couchant par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Couchant se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 41.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Couchant à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Couchant est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 150 € au 2 Rue du Couchant à Le Lavandou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 154 € en assurant vous-même les visites, ou 3 577 € si le professionnel les prend en charge.
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