205 rue du puits michel, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 rue du puits michel, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°214 et de n°278.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 rue du puits michel, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 2548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 512 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 512 mètres
Ventes au 205 rue du puits michel
Une vente a été recensée au 205 rue du puits michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 rue du puits michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 rue du puits michel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 rue du puits michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 rue du puits michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 rue du puits michel dans son marché local
Prix du 205 rue du puits michel par rapport à la voie
Sur rue du puits michel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 418 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 205 rue du puits michel se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 rue du puits michel par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 rue du puits michel se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 87.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 rue du puits michel à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 205 rue du puits michel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
