278 rue du puits michel, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 rue du puits michel, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°214 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°205.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 rue du puits michel, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 2548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 498 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 498 mètres
Ventes au 278 rue du puits michel
Les 7 ventes au 278 rue du puits michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 rue du puits michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 rue du puits michel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 rue du puits michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 rue du puits michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 rue du puits michel dans son marché local
Prix du 278 rue du puits michel par rapport à la voie
Sur rue du puits michel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 278 rue du puits michel se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 278 rue du puits michel par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 rue du puits michel se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 75.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 rue du puits michel à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 278 rue du puits michel est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
