3 Rue du Rayon d’Or, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rayon d’Or, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rayon d’Or, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 46 parkings - 1142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustal Del Mar à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 617 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 617 mètres
Ventes au 3 Rue du Rayon d’Or
Les 11 ventes au 3 Rue du Rayon d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rayon d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rayon d’Or, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rayon d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rayon d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rayon d’Or dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rayon d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Rayon d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 3 Rue du Rayon d’Or se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rayon d’Or par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rayon d’Or se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 64.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rayon d’Or à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rayon d’Or est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
