14 Avenue de Pioule, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Pioule, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Pioule, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Pierre De Coubertin à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 279 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 279 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 576 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Pioule
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Pioule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Pioule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Pioule, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Pioule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Pioule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Pioule dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Pioule par rapport à la voie
Sur Avenue de Pioule, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 14 Avenue de Pioule se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Pioule par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Pioule se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -22.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Pioule à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Pioule est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
