2 Avenue des Lauriers, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Lauriers, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Gymnase Piscine à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 210 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 373 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Lauriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Lauriers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 Avenue des Lauriers se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Lauriers par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Lauriers se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 29.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Lauriers à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Lauriers est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 650 € au 2 Avenue des Lauriers à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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