12 Avenue du 11 Novembre 1918, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°26 et de n°49.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du 11 Novembre 1918, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2738 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Bd Charles Gaudin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 374 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 374 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 158 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du 11 Novembre 1918, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 12 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 12 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 28.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du 11 Novembre 1918 à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
