4 Avenue Gabriel Magnino, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gabriel Magnino, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gabriel Magnino, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1716 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Place De La Convention à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 555 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 555 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 151 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gabriel Magnino
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gabriel Magnino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel Magnino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gabriel Magnino, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel Magnino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel Magnino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gabriel Magnino dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gabriel Magnino par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Magnino, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 4 Avenue Gabriel Magnino se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gabriel Magnino par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Gabriel Magnino se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -49.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gabriel Magnino à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gabriel Magnino est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
