19 Avenue Jean Aicard, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 473 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Jean Aicard, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 536 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 251 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Jean Aicard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 19 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 19 Avenue Jean Aicard se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Jean Aicard par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Jean Aicard se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 26.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Jean Aicard à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Jean Aicard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
