2 e Avenue Jean Aicard, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°2 d et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 e Avenue Jean Aicard, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 448 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 146 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Avenue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Avenue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Avenue Jean Aicard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 e Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 e Avenue Jean Aicard se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Avenue Jean Aicard par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 e Avenue Jean Aicard se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -34.46 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 2 e Avenue Jean Aicard à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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