3 Avenue Jean Aicard, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Aicard, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 593 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2147 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2149 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Jean Jaures à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 399 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 70 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 259 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Aicard
Les 6 ventes au 3 Avenue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Aicard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 3 Avenue Jean Aicard se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Aicard par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Aicard se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 18.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Aicard à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Aicard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
