18 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paradis, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2204 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 491 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 406 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paradis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paradis dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paradis par rapport à la voie
Sur Avenue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 18 Avenue Paradis se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paradis par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paradis se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 37.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paradis à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paradis est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 350 € au 18 Avenue Paradis à Le Luc, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 567 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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