21 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Paradis, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°24 et du 12.39 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 41 parkings - 1607 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4435 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 481 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 323 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 523 mètres
Ventes au 21 Avenue Paradis
Les 5 ventes au 21 Avenue Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Paradis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Paradis dans son marché local
Prix du 21 Avenue Paradis par rapport à la voie
Sur Avenue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 21 Avenue Paradis se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Paradis par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Paradis se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 27.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Paradis à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Paradis est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
