24 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Paradis, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°21 et du 13.2 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Paradis, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 38 parkings - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2178 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 497 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 342 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Paradis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Paradis dans son marché local
Prix du 24 Avenue Paradis par rapport à la voie
Sur Avenue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 24 Avenue Paradis se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Paradis par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Paradis se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 35.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Paradis à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Paradis est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
