11 bis Avenue Pierre Gaudin, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Pierre Gaudin, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°11 et du 0.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Pierre Gaudin, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Bd Charles Gaudin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 402 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 402 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 74 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Pierre Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Pierre Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Pierre Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Pierre Gaudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pierre Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pierre Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Pierre Gaudin dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Pierre Gaudin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 11 bis Avenue Pierre Gaudin se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Pierre Gaudin par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Pierre Gaudin se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 30.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Pierre Gaudin à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Pierre Gaudin est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
