156 Avenue Pierre Gaudin, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue Pierre Gaudin, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°206 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Avenue Pierre Gaudin, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1196 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Tour Hexagonale à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 465 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 465 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 40 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Avenue Pierre Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 156 Avenue Pierre Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Avenue Pierre Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Avenue Pierre Gaudin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Pierre Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Pierre Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue Pierre Gaudin dans son marché local
Prix du 156 Avenue Pierre Gaudin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 156 Avenue Pierre Gaudin se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue Pierre Gaudin par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Avenue Pierre Gaudin se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 38.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Avenue Pierre Gaudin à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 156 Avenue Pierre Gaudin est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
