2 h HLM le Vergeiras, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 h HLM le Vergeiras, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°1 h et de n°1 g.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 h HLM le Vergeiras, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1902 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Vergeiras Bas à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 893 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 893 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 487 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 h HLM le Vergeiras
Aucune vente n'a été recensée au 2 h HLM le Vergeiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 h HLM le Vergeiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 h HLM le Vergeiras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 h HLM le Vergeiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 h HLM le Vergeiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 h HLM le Vergeiras dans son marché local
Prix du 2 h HLM le Vergeiras par rapport à la voie
Sur HLM le Vergeiras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 h HLM le Vergeiras se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 h HLM le Vergeiras par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 h HLM le Vergeiras se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 25.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 h HLM le Vergeiras à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 2 h HLM le Vergeiras est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
